今早的631亿元出售13个万达文旅城项目股权及76个酒店项目给融创。融创中国（01918.HK）发布公告，以631.7亿的总代价买入万达13个文旅城项目以及76个酒店，其中文旅城包含建筑面积5897万平方米的建设用地，这也构成了孙宏斌买入万达的最重要理由。而与此同时，这次大举出售也意味着万达的自持项目接近出清。

 

巧的是，在去年7月3日，王思聪曾在微博上发文吐槽过自家酒店，各种不好。而今天，其老爹就把这一资产出售了。不知道一语成箴的王书记现在是何感受?

 

 

在这庞大的数额、懵逼的突发事件背后，王健林想做的，绝不仅是“为子出气”。我们发现王健林原本计划循序渐进的“轻资产”之路突然加速，在631.7亿卖掉13个万达文旅城以及76个万达酒店项目后，万达几乎将其在国内能够产生负债的“重”资产项目出清，成了名副其实的商业服务管理运营商。在国内“轻资产”的同时 ，万达在海外的投资不断加大。据澎湃新闻不完全统计，自2012年万达在海外的第一笔收购——26亿美元收购全美第二大院线AMC开始，截至目前，万达在海外的投资总额已高达2451亿元。

 

 

这其中还不包括王健林曾宣布的今年万达要在海外落地的两个超过百亿美元级别的项目，一个是马来西亚的大马城，还有一个项目在印尼。在2017年1月份的冬季达沃斯论坛上，王健林曾说道，万达每年固定有50—100亿美元的对外投资，投资侧重在娱乐和体育产业，并且表示投资的首选是美国，其次是欧洲。但万达在海外的投资并非一帆风顺，近两年，万达在西班牙和美国的项目收购上均遇到了挫折。

 

6月2日，万达酒店发展（00169.HK）发布公告称，公司已经向Baraka Global Invest出售了西班牙大厦的全部股权。万达出售西班牙大厦的代价为2.72亿欧元，比万达2014年以2.65亿欧元买下的价格略高一点。王健林曾在央视财经频道的《对话》访谈节目中表示，本来预计在西班牙还有更大的旅游投资项目，现在也决定不投资了。

 

除了彻底与西班牙大厦告别之外，在海外收购上的第一笔失败交易是未能收购美国DCP集团。2016年11月4日，万达集团宣布以约10亿美元收购美国DCP集团100%股权，这是万达首次进入电视内容行业。当时万达表示，如果这笔交易成功，和美国DCP集团的这笔交易将是万达集团对美国电视资产领域规模最大的一笔投资。Dick Clark Productions是一家为好莱坞制作颁奖典礼的电视制作公司。3月16日，DCP集团的母公司Eldridge Industries表示，目前万达集团与DCP这笔高达 10亿美元的交易已经确认终止。彼时，Eldridge Industries称，公司在在美国东部时间3月10日在特拉华州法院递交了起诉书，由于万达集团无法履行合同义务，决定“终止出售DCP给万达的合同”。

 

此后，王健林在接受英国《金融时报》采访时对此进行了首次回应，王健林表示：“两边的政策都发生了变化，所以我们就放弃了这次收购。两个国家的有关政策都发生变化，美国也有人不同意我们收购，中国这边的一些有关的政策也有变化。”但对于具体内容，王健林并未提及。王健林称，万达完全可以在海外自己融资解决，只是不愿意成为一个不守规矩的公司。由于收购失败，万达向DCP的所有方Eldridge Industries支付了5000万美元的违约金。

 

 

 

纵观今天的港股大盘，涨幅最高的莫过于“牛股”万达酒店发展(00169.HK)了，成交额1.56亿，成交量1.55亿，全日振幅达155.17%。还未收盘，各种“狂窜”、“猛涨”、“暴涨”的字眼就已经出现在各大新闻版面，引发了广泛的关注。在此之前，万达酒店发展(00169.HK)持续了快两年的走平，今天的突然上涨，用“闪涨”最为恰当。而此次闪涨的直接导火索就是，今天万达与融创中国发布的联合公告。

 

 

 

最近呀，地产大亨们可一点没闲着，大动作频频。就在几天前，潘石屹将SOHO中国北京光华路SOHO2和上海凌空SOHO出售，加上前不久以35.73亿元售出的上海虹口SOHO，潘石屹通过售卖物业回笼资金100多亿元。而今天王健林也开始割起了“心头肉”，卖掉76家酒店和13个文旅项目给融创，包括10天前刚刚营业的哈尔滨万达城!

 

潘石屹在接受采访时表示，不会再拿地开发新项目，他认为“随着北京市的关于商业物业的文件出台，就标志着商业物业除了整售这一条路，其它的商业模式已经不存在了。就是一个大的政策环境已经发生了变化，逼得我们只有一条路了，没有第二条路可以走。”不知这段话是否可以理解为，政策环境的变化，让SOHO、万达文化旅游城易主，“拿地建房的模式”已经走到了头?