中国房地产到底总市值多少钱？
这个数字一直备受关注，也颇有争议，但没有争议的是：中国房地产确实很值钱。
到底多值钱？总市值世界第一已经很谦虚了。
今年初，经济学家任泽平在博智宏观论坛上提到了一个数：300万亿，中国房地产市值。
不过，有人说是200万亿人民币，也有人说400万亿人民币，最高的一个说到470万亿人民币。
日前，SOHO中国的董事长潘石屹披露了一个最新数据：65万亿美元。
“这超过了美国、欧盟加上日本三个地方的数，65万亿美元的数字也是一个怪吓人的数字”。
可以从潘石屹的言语中感受到：他认为450万亿市值的房地产，相对于66.5万亿的国有资产来说，是有泡沫的。
那么房价为什么不跌呢？可能的原因如下：
1. 刚需住房
很多家庭只买了一套房，主要解决自住的问题，从这个角度来看，无论价格涨跌多少都不可能卖出。
而且随着楼市的持续低迷，刚需性住房的比例也逐渐上升。
根据一项不完全统计数据显示目前市场上的刚需购房者比例相对于2015年上涨了10%左右。
据统计局数据显示，今年1季度，刚需住房的比例也达到了30.28%。
2. 等风来
很多投资者被市场培养的并不那么脆弱了，经过了几轮楼市涨跌，也深谙市场之道，并不会在这种行情下就做出冲动的行为，轻易卖出。
更多的是在等待机会的到来，房价上涨再收割投资胜利的果实。
而且，房子不比股票，房子有实实在在的固定资产在那里，即使再怎么跌，依旧有一定的价值在。
所以，投资性住房的人并不慌。就静静的等牛市的到来。
3. 租房市场带来的收益
流动性人口增多，年轻人都涌入一二线城市谋求发展，带来的租房市场也是一笔大数据。
全国的租赁人占比达11.1%。流动人口最密集的北京、上海等一线城市，租赁人口占比20%，而在一线城市多出现供不应求的情况。
以北京为例，北京共有租赁人口800万人，目前租赁房源量约为350万间，租赁缺口400万间以上。
供不应求产生的结果就是房租上涨，房租上涨受益的就是这群有房人士。
所以即使房价下跌，他们也可以靠租房来确保一些收入。然后慢慢的等待房价上涨再卖出房子
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