罗兵咸永道及城市土地学会联合发表的报告称，上海在2019年亚太区房地产投资及发展前景排名第5位。
因上海是中国最流动的市场，即使收益率收窄，对投资者依然吸引。
香港排名第14
在这份《2019年亚太区房地产市场新兴趋势报告》中，香港在投资及发展方面的前景分别排名14和18。
因去年香港受惠于来自中国的庞大投资，但随着中国收紧并限制资金出境，相关利好因素已被抵销。
报告称，上海的排名上升，一方面因内地买家因法规收紧而被限制资金出境；
另一方面，外国投资者则希望从中国这个全球第二大经济体系拣选资产，达至全球投资组合多元化。
中国境外房地产投资大幅减少
报告引述世邦魏理仕的数据，今年上半年中国的境外房地产投资为52.6亿美元，比去年同期的256亿美元大幅减少。
倘下半年的跌势持续，则2018年中国境外房地产投资额将创2013年以来最低。
此外，报告引述商业房地产资料分析机构--Real Capital Analytics（RCA），今年第二季中国更首次成为美国房地产的净卖家。
不过，该报告称，即使现时限制资金出境措施仍在，但中国在海外房地产投资不大可能就此停止。
首先，内地主权基金中投公司就不受限制，并将会继续投资海外，而在海外经营业务的内地企业仍然可以购买海外物业自用。
此外，与基建项目投资相关的设施如工业园、科技园、仓库及物流园等的投资仍然持续。
2019年投资及发展前景排名前五名的市场依次为：墨尔本、新加坡、悉尼、东京及上海。
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