美国2019年房价涨势料大幅放缓

 

2018年11月30日，《路透社》撰文称：

 

根据一项路透针对地产业专家的调查，美国明年房价涨势料将呼应经济动能大幅放缓，专家们多认为房地产交投已过高峰。

 

10年前的金融危机导致美国房价跌掉了三分之一，如今已经几乎扳回所有跌幅，过去五年房价的涨幅是通胀和薪资上涨速度的两倍以上。

 

这项调查是在11月16-26日间进行，访问了35名地产市场分析师，结果显示美国未来两年房价涨幅仍将超越通胀及薪资增幅，但预估涨幅低于8月调查时的结果。

 

标普/Case Shiller美国20大都会区房价综合指数2019年料将上涨3.7%，2020年则料上涨2.8%，低于三个月前调查预估的涨4.7%及3.5%。

 

加拿大热点城市多伦多与温哥华明年房价升幅料将低迷

 

2018年11月30日，《路透社》撰文称：

 

据路透对房地产市场分析师的调查显示，加拿大两个最大城市的房价明年升幅充其量也只是跟上通胀率，跟全国市场一样。

 

多数分析师称，房价剧烈波动的时期已经过去。

 

整体住房市场的低迷局面已持续近一年。

 

但在金融中心多伦多以及在温哥华，猖獗的投机推动房价直到最近还在飙升，使得这两个城市成为全球热点而吸引来自海外的目光。

 

为给楼市降温而推出的地方性举措，加上加拿大央行升息，似乎已使对这两个城市房价升幅的预期回到较低的个位数。

 

路透在11月16-28日期间调查的房地产市场分析师预计，加拿大全国房价今年将不会上涨，前一季度调查时预计为上涨1.7%。

 

明年房价料将上涨2.0%，略低于上次调查时预计的2.1%。

 

中国投资者第三季度出售逾10亿美元美国房地产

 

2018年12月6日，《华尔街日报》撰文称：

 

中国投资者第三季度出售了逾10亿美元美国房地产，延续了近期从酒店、办公楼和其他外国物业资产中撤离的势头。

 

数据公司Real Capital Analytics的数据显示，中国的保险公司、企业集团和其他大型投资者第三季度出售了10.5亿美元美国房地产，而购入规模仅为2.31亿美元。

 

这是中国投资者连续第二个季度净卖出美国商业地产。第二季度时，中国投资者自2008年来首次成为美国地产的净卖出者。

 

有迹象显示，第四季度中国的出售活动仍在继续。

 

上个月万达集团股份有限公司(Wanda Group Co.)以逾4.2亿美元出售了加州贝弗利希尔斯的一个豪华开发地块。

 

2014年万达集团斥资4.2亿美元购下这幅占地八英亩的地块，并已计划在这里开发豪华公寓和一家精品酒店，但与当地工会和承包商之间的纠纷阻碍了项目进展。

 

风险提示：本文观点仅作为知识分享，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎！