新力控股是中国一家大型综合性物业开发企业，专注于住宅和商业物业的开发。总部位于上海，经过十年的经营在江西省住宅物业开发企业中确定了领先位置根据中国房地产指数系统的数据，按综合房地产开发能力，集团在2019年度中国房地产开发商前100强位列第31，根据中国房地产业协会的资料，集团在房地产开发企业500强中位列第39。集团获中国房地产协会、上海易居房地产研究院及中国房地产评测中心联合评为2018年及2019年「中国房地产发企业50强」之一，亦于2018年及2019年获中国房地产TOP10研究组评为「中国房地产百强企业－ 成长性Top10之一]

1、江西的开发商新力控股，经营战术喜用“高周转、高杠杆、高负债”，江西房企第一。

2、保荐人农银国际近年所保荐新股破发2只，表现一般，华泰金控表现较好。

3、2016年至2018年，新力控股收益复合年增长率达94.6%；净利润复合年增长率达105.9%，增速惊人。但快速增长的背后，其净利润率和负债率一直低于行业水平，负债较高且集资30%用来还债。

4、综合来看新力控股这支新股有一定风险，但也存在一定机会。

（来源：雪球-国都快易）

于2016年、2017年、2018年以及2019年公司收益复合年增长率为94.6%，纯利的复合年增长率为105.9%。

在各类宏观政策的影响下，中国国内的生产总值保持稳步增长的状态，按国家统计局的资料，按名义国内生产总值计，中国自2010年起成为世界第二大经济体。同期固定资产投资稳步增长，复合年增长率为7.6%。城镇居民可支配收入由2013年的26955元增长至2018年39251元人民币，复合增长率为7.8%。表明随着购买力的增长，城镇居民的购房意愿也在增长。进而刺激国内住宅及商业物业需求。

房地产项目投资总额由2013年的约人民币86,010亿元增至2018年的约人民币120,260元，复合年增长率约为6.9%。住宅物业投资由2013年的约人民币58,950亿元增至2018年的约人民币85,190亿元，复合年增长率为约7.6%，而商业物业投资由2013年的约人民币11,940亿元增至2018年的约人民币14,180亿元，复合年增长率约为3.5%

1、江西领先，布局全国的大型综合性物业开发企业

2、【品质+服务】战略提高客户满意度，打造新力品牌

3、标准经营程序在维持高品质的同时提高经营效率

4、灵活的拿地方式和大量优质的土地储备

5、审慎的财务政策和积极管理资本结构

6、富于远见及经验丰富的管理团队，以及具有强大执行能力而能干的运营团队

1、容易受到中国房地产不利变动的影响，尤其是项目所在的省份和城市

2、公司大部分的收益来自江西的业务产生，江西省的经济状况下滑等情况可能会对公司的收益产生影响

3、公司或无足够的资金拨付集团的物业开发项目，及资本资源未必可按有利条款取得，甚至根本无法取得

4、公司可能未必成功管理增长以及向新地区及城市扩张

5、物业销售时间以及开发项目的难易程度可能使得我们的业务有一定的波动，因此无法预计未来的财务表现

6、由于市场、融资情况以及政府政策等一系列的原因可能导致公司无法按时完成物业项目开发。

7、公司可能经历建筑成本的波动的影响。

风险提示：内容来源招股书及网络搜集，仅供投资者阅读参考，不做实际推荐。

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