有更多迹象显示纽约城房地产降温了。房屋挂牌网站StreetEasy.com的数据显示，纽约豪宅市场的降价潮从最昂贵公寓蔓延到了其他价格层级。

 

“大部分豪宅降价，幅度都是5%左右，比较小。”StreetEasy经济学家Krishna Rao表示。“尽管卖家野心并不大，但还未完全适应高端住宅市场的现实。”

 

下图显示曼哈顿房地产市场售价最高的20%挂牌房产降价幅度。可以发现降价幅度在5%和10%的挂牌房屋比例上升。

不光光是豪宅市场，售价处于第二阶层的房屋（售价在前40%至前20%间）市场降温速度甚至更快。

“豪宅市场上，我们最先看到售价最高的那部分房产价格增速放缓，现在其他价位的房子也出现了这种情况。”

 

Rao认为，纽约豪宅市场降温主要因大量供给的出现，2014年开发商争着建造奢侈公寓，而美元走强也令海外买家购买美国房地产的成本上升。

 

“经济和政治不确定性可能打压本土豪宅买家的兴趣，而美元走强也牵制了海外买家，但当这些顾虑消散后，两方买家都会回归。不过这些豪宅的售价可能已经达到难以持续的水平，我们可能会看到一些公寓退出市场，其他的可能会因急于寻找买家而出现价格快速回落。这将决定市场波动的方向。”